Aides rénovation Eure-et-Loir 2026

Oui, la quasi-totalité des aides locales 28 (cofinancement Région Centre-Val de Loire via opérateurs agréés, OPAH-RU centre ancien SPR Chartres + éco-prime métropolitaine Chartres Métropole, OPAH-RU SPR CA Pays de Dreux, PIG CA Pays de Châteaudun / CC Cœur de Beauce / CC Portes Euréliennes IdF, fonds départemental rénovation Département 28, Anah 28 via DDT opéré par Soliha Eure-et-Loir, Espace Conseil France Rénov' 28 (ADIL 28 + plateformes EPCI), CAF 28, Action Logement Centre-Val de Loire, CARSAT Centre-Val de Loire / MSA Beauce Cœur de Loire) se cumulent avec MaPrimeRénov' Parcours accompagné (Ampleur) ou Copropriétés (MPRC) et les CEE nationaux. Un plafond global s'applique (taux d'aide max 80 ou 90 % du devis TTC, tous financeurs confondus). Vérifier le règlement de chaque dispositif AVANT signature du devis (et AVANT vote AG en copropriété).

Contrairement à la Normandie (Chèque éco-énergie forfaitaire) ou à l'Auvergne-Rhône-Alpes (éco-prêt régional taux zéro « Éco-Rénove »), la Région Centre-Val de Loire NE verse PAS de prime forfaitaire individuelle directe. Elle intervient par : (1) cofinancement des OPAH / PIG portés par les EPCI et le Département 28 (abondements Anah renforcés) ; (2) aide à l'ingénierie versée aux opérateurs agréés (Soliha Eure-et-Loir, Citémétrie) pour l'accompagnement des ménages modestes ; (3) programmes ciblés efficacité énergétique du bâti et énergies renouvelables dans le cadre du SRADDET Centre-Val de Loire et du volet Habitat du CPER. Vérifier le règlement 2026 sur centre-valdeloire.fr → transition écologique / habitat, ou passer par l'Espace Conseil France Rénov' 28 pour un panorama à jour.

Chartres Métropole (66 communes, ≈ 140 000 hab — dont Chartres, Mainvilliers, Lucé, Le Coudray, Luisant, Champhol, Saint-Prest, Barjouville, Morancez, Nogent-le-Phaye) porte plusieurs dispositifs habitat cumulables avec MPR : (1) OPAH-RU centre ancien Chartres (périmètre SPR / co-visibilité cathédrale Notre-Dame UNESCO 1979 + quartiers Bas-Chartres / Saint-André / rives de l'Eure) — abondements Anah renforcés sur ménages Bleu et Jaune, priorité sortie de passoire (F/G → ≥ 2 classes DPE) et lutte contre l'habitat indigne ; (2) éco-prime métropolitaine « rénovation d'ampleur » (prime complémentaire ménages modestes sur rénovation ≥ 35 % d'économies d'énergie) ; (3) programme copropriétés (immeubles années 1960-1985 quartiers Beaulieu / Rechèvres / Madeleine) cumul MPR Copropriétés (MPRC) ; (4) Espace Conseil France Rénov' Métropole (RDV gratuit, guichet unique habitat). Contact : chartres-metropole.fr → service Habitat / rénovation énergétique. Périmètres et montants 2026 [À vérifier].

Chartres dispose d'un Site Patrimonial Remarquable (SPR — ex-secteur sauvegardé) couvrant le centre historique autour de la cathédrale Notre-Dame et des rives de l'Eure — sous avis conforme des Architectes des Bâtiments de France (ABF, UDAP 28). La cathédrale Notre-Dame de Chartres est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1979 (chef-d'œuvre du gothique classique, vitraux XIIIᵉ dont le célèbre « bleu de Chartres », tour Nord flèche gothique flamboyant XVIᵉ Jehan Texier dit Jean de Beauce, tour Sud clocher roman XIIᵉ, labyrinthe pavé XIIIᵉ 260 m² pour pèlerinage de substitution). Le périmètre de protection UNESCO impose une co-visibilité étendue (silhouette cathédrale visible depuis la Beauce à 25 km). Ajouter : Maison Picassiette (art brut, mosaïques de vaisselle brisée, Raymond Isidore 1938-1962, MH) et statut de Ville d'Art (AA — Association des Villes d'Art historiques). Conséquences concrètes pour la rénovation thermique : (1) l'ITE extérieure est INTERDITE en périmètre PSMV cathédrale (pierre calcaire beauceron apparente à préserver) — orienter vers l'ITI plâtre-chaux + VMC double flux ; (2) les menuiseries doivent être en bois double vitrage sur mesure (refus PVC en SPR et sur toutes communes visibles depuis la cathédrale) ; (3) les couvertures en tuiles plates du pays ou ardoises (pour toitures secondaires) sont imposées ; (4) la PAC air/eau est acceptée avec module extérieur discret (arrière-cour, non visible depuis la rue ou depuis les axes de co-visibilité UNESCO) ; (5) les panneaux solaires en toiture visible depuis la cathédrale sont systématiquement refusés (co-visibilité UNESCO). Consulter le CAUE 28 (conseil architectural gratuit AVANT dépôt DP / permis) et l'UDAP 28 (ABF). Voir aussi les autres SPR côté 28 : Dreux centre, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou, Bonneval, Illiers-Combray (village de Marcel Proust).

L'Eure-et-Loir est structuré autour de Chartres Métropole (~140k hab) et de plusieurs pôles secondaires avec leurs propres dispositifs habitat : (1) CA du Pays de Dreux (81 communes, ≈ 110 000 hab, dont Dreux, Vernouillet, Anet, Nogent-le-Roi, Brezolles) — OPAH-RU centre ancien SPR Dreux (collégiale Saint-Pierre MH gothique XIIIᵉ-XVIᵉ + beffroi XVIᵉ + chapelle royale Saint-Louis nécropole d'Orléans-Bragance XIXᵉ) + PIG habitat privé rural, priorité sortie de passoire + habitat indigne, contraintes ABF (SPR Dreux + château d'Anet Renaissance MH Diane de Poitiers/Philibert de l'Orme 1547-1552) ; (2) CA du Pays de Châteaudun (45 communes, ≈ 46 000 hab, dont Châteaudun, Cloyes-les-Trois-Rivières, Brou) — PIG rural avec accompagnement Soliha 28, château médiéval MH XIIᵉ (Comtes de Dunois, escalier gothique flamboyant Renaissance XVᵉ) + Grottes du Foulon (concrétions calcaires) + SPR centre, priorité fioul-au-remplacement + habitat percheron/beauceron ; (3) CC Cœur de Beauce (Voves, Janville-en-Beauce, Orgères-en-Beauce) — rural céréalier haut rendement blé, PIG rural axé fioul-au-remplacement (chauffage fioul dominant en Beauce) + isolation combles ; (4) CC Portes Euréliennes d'Île-de-France (Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Épernon, Gallardon) — frange francilienne, bassin d'emploi francilien Sud, PIG habitat privé + orientation zone B2 APL. Passage recommandé par Soliha Eure-et-Loir ou Espace Conseil France Rénov' 28 AVANT devis. Contact : dreux-agglomeration.fr / grand-chateaudun.fr / coeurdebeauce.fr / portesdeurelienne-idf.fr → service Habitat. Montants et périmètres 2026 [À vérifier].

Nogent-le-Rotrou (sous-préfecture 28, Perche ouest eurélien) dispose d'un Site Patrimonial Remarquable (SPR) autour du château Saint-Jean (Renaissance MH, ancien château fort XIᵉ transformé Renaissance XVᵉ-XVIᵉ, propriété du duché de Sully à partir de 1624 — Maximilien de Béthune duc de Sully surintendant des finances d'Henri IV inhumé collégiale Notre-Dame) et de l'église Saint-Hilaire MH. Le PNR du Perche (loi Montagne pour les altitudes ≥ 300 m, créé 1998) est partagé entre l'Eure-et-Loir (ouest 28) et l'Orne (61) — priorité préservation habitat percheron traditionnel : longères basses (30 m longueur, 5 m largeur), torchis + pans-de-bois + toitures tuiles plates ou ardoises, cheminées monumentales. Contraintes ABF fortes (SPR + PNR Perche + MH), l'ITE est souvent refusée (torchis apparent à préserver) — orienter vers ITI chaux-chanvre (compatible avec les parois perspirantes du torchis) + isolation combles laine de chanvre / bois + PAC air/eau réversible + menuiseries bois. Priorité opérateur Soliha 28 + CAUE 28 AVANT dépôt DP. Contact : ville-nogent-le-rotrou.fr + parc-naturel-perche.fr. Aides : PIG rural (via CC du Perche ou CC des Collines du Perche selon commune) + fonds CD 28 + Anah 28 via DDT.

Le Département d'Eure-et-Loir (CD 28) porte un fonds de rénovation énergétique dédié aux ménages modestes et très modestes en résidence principale sur l'ensemble du 28. Il vient compléter la MPR Parcours accompagné et les OPAH / PIG des EPCI, avec un montant indicatif jusqu'à 2 500 € (barème selon revenus, gain énergétique et localisation urbain / rural). Il est particulièrement utile en zones rurales hors périmètre OPAH (Beauce Est/Sud, Perche eurélien, Thymerais). Instruction : passer par Soliha Eure-et-Loir (opérateur agréé) ou l'ADIL 28, en parallèle du dossier MPR. Contact : eurelien.fr → habitat / rénovation. Montants et conditions 2026 [À vérifier] auprès du CD 28.

Soliha Eure-et-Loir (association Solidaires pour l'Habitat, ex-CAL-PACT + PACT ARIM) est l'opérateur agréé Anah historique sur le département — dépôt et instruction des dossiers MaPrimeRénov' Parcours accompagné Ampleur pour les ménages modestes / très modestes (Anah Bleu / Jaune), avec des permanences à Chartres, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou et sur les principaux bassins beauceron et percheron. Soliha assure aussi la mission de MAR (Mon Accompagnateur Rénov') obligatoire pour le Parcours accompagné, prise en charge à 100 % pour les ménages Bleu et à 80 % pour les ménages Jaune (barème Anah 2026). Complète Citémétrie selon secteur (notamment copros dégradées Chartres Beaulieu / Rechèvres / Madeleine et Dreux Chamards / Croix Tiénac). Contact : soliha.fr → Soliha Eure-et-Loir — RDV AVANT signature devis, dépôt dossier MPR Parcours accompagné Ampleur.

L'Eure-et-Loir a un parc dominé par : (1) le pavillonnaire couronne chartraine (Mainvilliers, Lucé, Le Coudray, Luisant, Champhol) et drouaise (Vernouillet, Cherisy, Sainte-Gemme-Moronval) 1955-1980 — chauffage gaz de ville dominant, briques rouges + parpaings, DPE E/F majoritaires, priorité ITE façades + isolation combles + PAC air/eau (remplacement chaudière gaz) + VMC hygro B ; (2) le rural Beauce (est/sud — Voves, Bonneval, Auneau, Janville-en-Beauce, Orgères-en-Beauce) — plaines céréalières haut rendement blé, maisons en pierre calcaire beauceron / parpaings, chauffage fioul dominant (0,15 €/kWh vs 0,10 gaz), passoires F/G fréquentes, cible prioritaire MPR Parcours accompagné + fonds CD 28 + PIG CC Cœur de Beauce ; (3) le Perche eurélien (ouest — Nogent-le-Rotrou, Thiron-Gardais, La Loupe, Senonches, forêt domaniale de Senonches) — habitat percheron traditionnel torchis + pans-de-bois + longères, chauffage bois/fioul, contraintes ABF PNR Perche (partagé 28+61 loi Montagne alt ≥ 300 m), priorité ITI chaux-chanvre + isolation combles laine chanvre/bois + PAC air/eau + VMC hygro ; (4) collectif Chartres Beaulieu / Rechèvres / Madeleine et Dreux Chamards / Croix Tiénac années 1960-1985 en QPV — copropriétés fragiles éligibles MPRC majoré + programme copros Chartres Métropole / CA Pays de Dreux ; (5) centres anciens Chartres SPR (cathédrale UNESCO 1979 co-visibilité étendue), Dreux SPR (collégiale MH), Châteaudun SPR (château MH XIIᵉ), Nogent-le-Rotrou SPR (château Saint-Jean Renaissance MH + Perche), Bonneval SPR (enceinte médiévale + abbaye Saint-Florentin XIIᵉ), Illiers-Combray (village natal Marcel Proust, MH), Anet (château Renaissance MH Diane de Poitiers) — contraintes ABF fortes (SPR / UNESCO co-visibilité cathédrale / MH), priorité ITI plâtre-chaux + VMC double flux + menuiseries bois double vitrage sur mesure. Zone climatique H1a (océanique dégradé beauceron) : hivers plus rigoureux qu'Orléans (3-4 °C moyenne janvier Chartres, vent d'ouest exposé plaine beauceronne), étés modérés mais canicules récurrentes Beauce (îlot de chaleur agricole), priorité isolation combles + protections solaires + PAC air/eau réversible. Zone APL : B2 Chartres + Dreux (bassin francilien), C reste (Châteaudun, Nogent-le-Rotrou, Beauce, Perche eurélien).

Oui. La CAF d'Eure-et-Loir propose un prêt « amélioration de l'habitat » jusqu'à 1 067,14 € (80 % du devis dans la limite du plafond), remboursable sur 36 mois à 1 % d'intérêt, pour les allocataires d'au moins une prestation familiale. Il finance isolation, chauffage, fenêtres, mise aux normes — utile pour avancer la trésorerie sur la part individuelle des travaux, notamment pour les jeunes familles pavillonnaires péri-urbaines couronne Chartres (Mainvilliers, Lucé, Le Coudray) / Dreux (Vernouillet, Cherisy) et rural Beauce / Perche. Demande directement sur caf.fr (rubrique « Aide au logement »).

Trois organismes gratuits complémentaires à mobiliser en Eure-et-Loir : (1) l'ADIL 28 (Agence Départementale d'Information sur le Logement, siège Chartres) — conseil juridique et financier gratuit, simulation d'aides, médiation copropriété, appui contentieux devis / malfaçons ; (2) le CAUE 28 (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement) — conseil architectural gratuit AVANT dépôt DP / permis, orientation matériaux locaux (pierre calcaire beauceron, tuffeau ligérien limite sud, tuiles plates du pays, torchis pans-de-bois percherons, ardoise pour Perche), particulièrement utile en secteur protégé (SPR Chartres + co-visibilité cathédrale UNESCO 1979, SPR Dreux / Châteaudun / Nogent-le-Rotrou / Bonneval, PNR Perche partagé 28+61) ; (3) l'Espace Conseil France Rénov' 28 — accueil, information technique et financière, RDV gratuit avec conseiller France Rénov' (portage ADIL 28 + plateformes EPCI Chartres Métropole et CA Pays de Dreux). En complément, Soliha Eure-et-Loir assure l'accompagnement MAR obligatoire pour le Parcours accompagné Ampleur.

Les retraités du régime général (CARSAT Centre-Val de Loire, siège Orléans — couvre les 6 départements CVL 18/28/36/37/41/45) ou agricole (MSA Beauce Cœur de Loire, particulièrement pertinente en Beauce est/sud et Perche eurélien) peuvent obtenir une aide « Bien Vieillir chez soi » de 1 500 à 3 500 € selon le GIR et les ressources, pour l'adaptation du logement (salle de bain PMR, monte-escalier, rampes) et les travaux énergétiques associés. Cumulable avec MaPrimeAdapt' (50 ou 70 % du devis). Enjeu important en Eure-et-Loir vu le vieillissement démographique du rural Beauce, Perche et Thymerais. Demande à faire AVANT signature du devis.

1) Prendre rendez-vous GRATUIT avec l'Espace Conseil France Rénov' 28 (plateformes EPCI Chartres Métropole / CA Pays de Dreux pour métropoles, ADIL 28 sinon, ou annuaire national france-renov.gouv.fr) — orientation, simulation d'aides et désignation MAR (obligatoire Parcours accompagné Ampleur). 2) Pour toute rénovation d'ampleur (≥ 2 classes DPE gagnées), contacter Soliha Eure-et-Loir (opérateur MAR agréé Anah 28) — soliha.fr. 3) Si périmètre Chartres Métropole : mobiliser l'OPAH-RU centre ancien Chartres (SPR + co-visibilité cathédrale UNESCO 1979) et/ou l'éco-prime métropolitaine rénovation d'ampleur (chartres-metropole.fr → Habitat). 4) Si périmètre CA Pays de Dreux : mobiliser l'OPAH-RU centre Dreux + PIG habitat privé (dreux-agglomeration.fr). 5) Si périmètre CA Pays de Châteaudun / CC Cœur de Beauce / CC Portes Euréliennes IdF : mobiliser le PIG rural correspondant. 6) Vérifier l'éligibilité au fonds départemental rénovation Eure-et-Loir (eurelien.fr → habitat, instruction via Soliha 28 ou ADIL 28). 7) Vérifier auprès de la Région Centre-Val de Loire (centre-valdeloire.fr) les cofinancements OPAH/PIG et l'aide à l'ingénierie mobilisables. 8) Faire réaliser l'audit énergétique par un auditeur RGE. 9) Si copropriété (Chartres Beaulieu / Rechèvres / Madeleine, Dreux Chamards / Croix Tiénac) : passer par le syndic + MOE/AMO obligatoire pour MPR Copropriétés. 10) Solliciter les devis d'entreprises RGE. 11) Déposer le dossier Anah 28 / MPR Parcours accompagné (individuel) OU MPR Copropriétés (collectif) AVANT signature devis via monprojet.anah.gouv.fr. 12) En parallèle : demander CAF 28 (jeune famille), Action Logement Centre-Val de Loire (salariés privé), CARSAT Centre-Val de Loire / MSA Beauce Cœur de Loire (retraités). 13) Consulter le CAUE 28 en secteur protégé (SPR Chartres + co-visibilité cathédrale UNESCO 1979, SPR Dreux / Châteaudun / Nogent-le-Rotrou / Bonneval, PNR Perche partagé 28+61) AVANT dépôt DP / permis — l'avis conforme ABF (UDAP 28) est obligatoire. RenovScore vous donne la liste des artisans RGE et le montant cumulable en 2 minutes depuis votre adresse.