Aides rénovation Gers 2026

Oui, la quasi-totalité des aides locales 32 (Éco-chèque logement Région Occitanie, plateforme habitat CA Grand Auch Cœur de Gascogne 34 comm — SPR cathédrale Sainte-Marie MH gothique flamboyant + Tour d'Armagnac MH + escalier monumental 232 marches, OPAH Condom capitale Armagnac AOC 1310 + Larressingle « Petite Carcassonne » PBV bastide + Montréal PBV — CC Grand Armagnac, dispositif habitat CC de la Ténarèze — Fourcès PBV bastide circulaire unique en Europe + Lectoure SPR remparts Cyrano de Bergerac, CC Bastides de Lomagne — Fleurance bastide + Beaumont-de-Lomagne Fermat, OPAH Val de Gers — Mirande bastide 1281 + Marciac Jazz in Marciac depuis 1978, CC Cœur d'Astarac AOP Floc de Gascogne 1990 + Bassoues donjon MH, Habiter Mieux Anah 32 via SoliHa 32, Département du Gers, CAUE 32, prêt CAF 32, Action Logement, CARSAT Midi-Pyrénées / MSA Midi-Pyrénées Sud) se cumulent avec MaPrimeRénov' et les CEE nationaux. Un plafond global s'applique (taux d'aide max 80 ou 90 % du devis TTC, tous financeurs confondus). Vérifier le règlement de chaque dispositif avant signature.

Auch (préfecture) relève de la zone B2 (marché détendu) au titre du zonage APL/Pinel ; le reste du département du Gers relève de la zone C (marché rural détendu). Cette classification n'ajuste pas les plafonds MaPrimeRénov' (identiques Ampleur toute zone) mais joue sur les plafonds Anah locatifs, l'éco-PTZ zoné et le prix d'acquisition retenu pour la rénovation-bail. Concrètement dans le Gers : les prix de travaux constatés (pierre calcaire gasconne, brique foraine plaine Adour, artisans RGE locaux) restent modérés vs métropole toulousaine et littoral atlantique, ce qui améliore le reste à charge après aides. [À vérifier zonage 2026 auprès de l'ADIL 32].

L'Éco-chèque logement est le dispositif régional Occitanie qui subventionne les propriétaires occupants et bailleurs réalisant un bouquet d'au moins 2 gestes de rénovation énergétique (isolation, chauffage performant, ECS, ventilation). Aide forfaitaire ≈ 1 000-1 500 € selon revenus [À vérifier barème 2026], sous condition de ressources et devis RGE, cumulable avec MaPrimeRénov' Parcours accompagné, CEE et aides EPCI. Instruction via l'Espace Conseil France Rénov' 32 (SoliHa 32 ou ADIL 32 selon secteur). [À vérifier libellé et barème 2026 sur laregion.fr].

« Habiter Mieux » est le programme Anah décliné localement dans le Gers par SoliHa 32 (opérateur agréé Anah), avec permanences à Auch, Condom, Fleurance, Lectoure, Mirande et Marciac. Il finance jusqu'à 20 % du HT pour les ménages modestes / très modestes, avec une prime « sortie de passoire » de 1 500 à 2 000 € si le projet fait gagner ≥ 2 classes DPE — cible fréquente sur les maisons en pierre calcaire gasconne ou brique foraine pré-1948 et pavillons années 1970-1990 chauffés au fioul (rural Lomagne / Astarac / Ténarèze / Armagnac). MAR (Mon Accompagnateur Rénov') obligatoire pour le Parcours accompagné. Permanences aux ADIL 32 et Espaces Conseil France Rénov'.

Auch (SPR centre — cathédrale Sainte-Marie MH gothique flamboyant XVᵉ-XVIIᵉ 113 stalles en bois + vitraux Renaissance d'Arnaut de Moles 1507-1513 chefs-d'œuvre + Tour d'Armagnac MH XIVᵉ 40 m ancien donjon prison + escalier monumental 232 marches reliant ville haute et ville basse + Hôtel de Ville XVIIIᵉ + Musée des Amériques), Lectoure (SPR — remparts médiévaux XIIIᵉ + cathédrale Saint-Gervais-Saint-Protais MH gothique XIIIᵉ-XVIᵉ + palais épiscopal + Musée archéologique tauroboles gallo-romains + Cyrano de Bergerac Savinien historique lié à la région), Fleurance (bastide 1276 place à cornières + halle centrale + église Saint-Laurent MH gothique méridional XIVᵉ), Mirande (bastide 1281 place royale à cornières + église Sainte-Marie MH gothique méridional XVᵉ), Fourcès (« Plus Beaux Villages de France », unique bastide circulaire XIIIᵉ en Europe autour d'une place ronde ABF systématique), Larressingle (« Plus Beaux Villages de France », « Petite Carcassonne » bastide fortifiée XIIIᵉ enceinte complète MH), Montréal (« Plus Beaux Villages de France » bastide 1256 première bastide gasconne + villa gallo-romaine de Séviac mosaïques MH), Lavardens (« Plus Beaux Villages de France » château XVIIᵉ MH sur promontoire) et Bassoues (donjon MH XIIIᵉ 43 m + halle centrale XVIᵉ MH) relèvent de sites patrimoniaux remarquables (SPR, ex-secteurs sauvegardés loi Malraux pour Auch) ou de MH avec périmètre PDA : avis conforme ABF obligatoire. L'ITE extérieure y est généralement proscrite pour préserver les façades en pierre calcaire gasconne, tuile canal méridionale, et menuiseries bois traditionnelles. Projets orientés vers : (1) ITI plâtre-chaux ou chaux-chanvre (respirant, compatible mur pierre calcaire gasconne / brique foraine), (2) VMC double flux discrète (grilles murales soignées), (3) restauration menuiseries bois avec double vitrage restauration, (4) chaudière biomasse ou PAC air/eau posée en cœur d'îlot masquée. Le CAUE 32 délivre un pré-avis architectural gratuit obligatoire.

Les maisons pré-1948 en pierre calcaire gasconne (plateaux Astarac, Lomagne, Ténarèze, Armagnac, Val de Gers) ou en brique foraine toulousaine (plaine Adour + couronne toulousaine ouest 32 — L'Isle-Jourdain) — murs 40-60 cm — sont perspirantes : elles régulent naturellement l'humidité par les parois. L'application d'un isolant étanche (polystyrène, PU) côté intérieur ou extérieur crée un point de rosée dans le mur, entraînant condensation, moisissures, pulvérulence de la brique foraine et dégradation de la pierre calcaire. Dans le Gers, les MAR agréés Anah recommandent : (1) ITI en fibre de bois ou chanvre + frein-vapeur hygrovariable, (2) enduit finition plâtre-chaux ou terre-chaux, (3) VMC hygro B minimum (double flux recommandé, cible confort d'été canicules Adour-Garonne > 38 °C récurrentes), (4) ITE fibre de bois 16 cm possible en zone périurbaine Auch / Condom / Fleurance / L'Isle-Jourdain hors secteur ABF. Se faire accompagner par un MAR SoliHa 32 + un auditeur RGE thermicien bâti ancien pour ne pas dégrader la maçonnerie.

Oui. La CAF du Gers propose un prêt « amélioration de l'habitat » jusqu'à 1 067,14 € (80 % du devis dans la limite du plafond), remboursable sur 36 mois à 1 % d'intérêt, pour les allocataires d'au moins une prestation familiale. Il finance isolation, chauffage, fenêtres, mise aux normes — utile pour avancer la trésorerie avant le solde MPR. Demande directement sur caf.fr (rubrique « Aide au logement »).

Oui pour les salariés du secteur privé non agricole de 10+ salariés : subvention « Travaux de rénovation énergétique » jusqu'à 1 000 € (geste) ou 1 600 € (bouquet), et prêt 1 % logement jusqu'à 30 000 € sur 20 ans à 1 %. Dossier en ligne sur actionlogement.fr — accordé sous critères de ressources et type d'employeur. Utile notamment sur les bassins d'emploi Auch (préfecture, tertiaire, agroalimentaire, CH Auch), Condom (Armagnac AOC 1310 domaines + agroalimentaire canard gras), Fleurance (agroalimentaire Fleurance Nature phytothérapie + Sud Aviation SNCF), Lectoure (agroalimentaire mélon Lectoure IGP + tourisme SPR remparts) et couronne toulousaine ouest du 32 (L'Isle-Jourdain tissu aéronautique Airbus).

Marciac (bastide 1298 place royale à cornières + halle centrale + église Notre-Dame MH gothique méridional XVᵉ 87 m clocher-tour, capitale mondiale du jazz depuis 1978 avec le festival Jazz in Marciac en août ~200 k spectateurs/an — Wynton Marsalis parrain historique) relève d'un SPR bastide avec avis conforme ABF sur l'ensemble du centre historique. Contraintes typiques : maintien tuile canal méridionale + enduit chaux teinté ocre-sable + menuiseries bois double vitrage restaurées + interdiction PVC en façade + interdiction ITE en façade sur rue. ITI plâtre-chaux respirant + VMC discrète + PAC air/eau posée cœur d'îlot ou toiture masquée sont les orientations privilégiées. Le CAUE 32 délivre un pré-avis gratuit obligatoire avant dépôt de permis. Idem sur les autres bastides et « Plus Beaux Villages » gascons (Fleurance, Mirande, Fourcès, Larressingle, Montréal, Lavardens, Bassoues).

1) Prendre rendez-vous gratuit avec un conseiller France Rénov' (Espace Conseil de l'ADIL 32, SoliHa 32, permanences Auch / Condom / Fleurance / Lectoure / Mirande / Marciac). 2) Faire réaliser un audit énergétique par un auditeur RGE (spécialisé bâti pierre calcaire gasconne ou brique foraine si maison pré-1948). 3) Demander les devis à des artisans RGE locaux (privilégier ceux formés à la rénovation pierre calcaire gasconne / brique foraine et bâti bastide + SPR Auch / Lectoure / Marciac / Fourcès / Larressingle). 4) Déposer le dossier Anah / plateforme habitat Grand Auch, Grand Armagnac, Ténarèze, Bastides de Lomagne, Val de Gers ou Cœur d'Astarac AVANT signature du devis via SoliHa 32. 5) En parallèle : demander l'Éco-chèque Occitanie (laregion.fr), CEE délégataire, CAF 32 / Action Logement / CARSAT Midi-Pyrénées selon profil. 6) Solliciter le CAUE 32 pour un conseil architectural gratuit (obligatoire si SPR ABF Auch / Lectoure / Marciac / Fleurance / Mirande / Fourcès PBV / Larressingle PBV / Montréal PBV / Lavardens PBV / Bassoues donjon MH). RenovScore vous donne la liste des artisans RGE et le montant cumulable en 2 minutes depuis votre adresse.