En plus de MaPrimeRénov', des CEE et de l'éco-PTZ, l'Hérault cumule un écosystème dense d'aides locales : Éco-chèque logement Occitanie, Habiter Mieux Anah 34 via Soliha 34, OPAH Montpellier 3M / Sète Agglopôle / Béziers Méditerranée, prêt CAF 34, Action Logement, aides CARSAT LR / MSA Grand Sud pour les retraités. Toutes les portes d'entrée sur une seule page.
Adresse 34 + DPE réel ADEME + travaux envisagés → cumul national (MPR, CEE, éco-PTZ) et local (OPAH Montpellier 3M / Sète Agglopôle / Béziers Méditerranée, Éco-chèque Occitanie, CAF 34, Action Logement, CARSAT/MSA) en un seul écran.
Montants indicatifs pour une rénovation d'ampleur (≥ 2 gestes, saut ≥ 2 classes DPE) en résidence principale 34. Zone climatique H3 (méditerranéen chaud). Zone APL : Montpellier = B1, reste du département = B2 (impact possible sur plafonds Anah et éco-PTZ zonés — cf. règlement Anah 2026). [À vérifier 2026] auprès de chaque organisme avant signature du devis.
| Aide locale | Très modeste | Modeste | Intermédiaire |
|---|---|---|---|
| Éco-chèque logement Occitanie | 1 500 € | 1 500 € | 1 000 € |
| Habiter Mieux Anah 34 (20 % HT + prime sortie passoire) | jusqu'à 8 000 € | jusqu'à 6 000 € | non éligible |
| OPAH Montpellier 3M / Sète Agglopôle / Béziers Méditerranée | 1 500 – 3 000 € | 1 000 – 2 000 € | 0 – 500 € |
| CAF 34 — prêt amélioration habitat (1 %) | 1 067 € | 1 067 € | 1 067 € |
| Action Logement (subvention salariés privé) | 1 000 – 1 600 € | 1 000 – 1 600 € | 1 000 – 1 600 € |
| CARSAT LR / MSA Grand Sud (retraités GIR 5-6) | 2 500 – 3 500 € | 1 500 – 2 500 € | non éligible |
| Cumul local maximum | ≈ 17 500 € | ≈ 11 500 € | ≈ 3 000 € |
| + Cumul national (MPR + CEE + éco-PTZ) | jusqu'à 90 % TTC | jusqu'à 75 % TTC | jusqu'à 50 % TTC |
La plupart des dispositifs locaux 34 appliquent un plafond global (taux d'aide maximal 80 ou 90 % TTC, tous financeurs confondus). Voir aussi le hub aides nationales 2026 pour le détail du parcours accompagné.
Chaque commune peut compléter par des aides spécifiques (OPAH active, PIG, primes communales). En attendant les fiches détaillées, retrouvez la synthèse sur la fiche départementale :
Couple actif, revenu modeste, villa 1985 à Montpellier. Isolation combles + ITE murs ouest + remplacement clim réversible vieillissante par PAC air/eau réversible + VMC simple flux hygro. Devis 26 200 € TTC.
→ Total aides : 17 900 € (68 % du chantier financé) — voir la fiche département Hérault complète.
Oui, la quasi-totalité des aides locales 34 (Éco-chèque logement Occitanie, OPAH Montpellier Méditerranée Métropole / Sète Agglopôle / Béziers Méditerranée, Habiter Mieux Anah 34 via Soliha 34, prêt CAF 34, Action Logement, CARSAT Languedoc-Roussillon / MSA Grand Sud) se cumulent avec MaPrimeRénov' et les CEE nationaux. Un plafond global s'applique (taux d'aide max 80 ou 90 % du devis TTC, tous financeurs confondus). Vérifier le règlement de chaque dispositif avant signature.
L'Éco-chèque logement est une aide forfaitaire de la Région Occitanie : 1 500 € pour les ménages modestes, 1 000 € pour les intermédiaires (montants indicatifs, [À vérifier sur laregion.fr]). Elle finance travaux d'isolation, chauffage performant, menuiseries. Conditions : résidence principale en Occitanie, plafonds de ressources, devis d'entreprise RGE. Demande AVANT devis sur laregion.fr → rubrique « Éco-chèque logement ».
« Habiter Mieux » est le programme Anah décliné localement dans l'Hérault par Soliha 34 (opérateur agréé) et via les OPAH signées avec les EPCI (Montpellier 3M, Sète Agglopôle, Béziers Méditerranée). Il finance jusqu'à 20 % du HT pour les ménages modestes / très modestes, avec une prime « sortie de passoire » de 1 500 à 2 000 € si le projet fait gagner ≥ 2 classes DPE. Permanences Soliha : Montpellier, Béziers, Sète, Lodève. MAR obligatoire.
L'Hérault est en zone climatique H3 : la climatisation l'été pèse fort sur la facture. MaPrimeRénov' couvre la PAC air/eau (4 000 – 5 000 € modestes). La PAC air-air haut rendement (SCOP > 4) relève des CEE Coup de Pouce Chauffage (2 500 – 4 500 € selon remplacement, dépose obligatoire d'une clim réversible énergivore ou chaudière ancienne). Cumulable avec Éco-chèque Occitanie + OPAH EPCI. RenovScore chiffre le cumul en 2 minutes.
Oui. La CAF de l'Hérault propose un prêt « amélioration de l'habitat » jusqu'à 1 067,14 € (80 % du devis dans la limite du plafond), remboursable sur 36 mois à 1 % d'intérêt, pour les allocataires d'au moins une prestation familiale. Il finance isolation, chauffage, fenêtres, mise aux normes — utile pour avancer la trésorerie avant le solde MPR. Demande directement sur caf.fr (rubrique « Aide au logement »).
Oui pour les salariés du secteur privé non agricole de 10+ salariés : subvention « Travaux de rénovation énergétique » jusqu'à 1 000 € (geste) ou 1 600 € (bouquet), et prêt 1 % logement jusqu'à 30 000 € sur 20 ans à 1 %. Dossier en ligne sur actionlogement.fr — accordé sous critères de ressources et type d'employeur. Utile notamment sur les bassins d'emploi Montpellier et Béziers.
Les retraités du régime général (CARSAT Languedoc-Roussillon, basée à Montpellier) ou agricole (MSA Grand Sud, couvrant Hérault + Gard + Aveyron + Lozère) peuvent obtenir une aide « Bien Vieillir chez soi » de 1 500 à 3 500 € selon le GIR et les ressources, pour adaptation du logement (salle de bain PMR, monte-escalier) et travaux énergétiques associés. Cumulable avec MaPrimeAdapt' (50 ou 70 % du devis). Demande à faire AVANT signature.
1) Prendre rendez-vous gratuit avec un conseiller France Rénov' (espace conseil habitat Montpellier 3M, Sète Agglopôle ou Béziers Méditerranée, animés par Soliha 34). 2) Faire réaliser un audit énergétique par un auditeur RGE. 3) Demander les devis à des artisans RGE locaux. 4) Déposer le dossier Anah / OPAH AVANT signature du devis via Soliha 34. 5) En parallèle : demander Éco-chèque Occitanie (laregion.fr), CEE délégataire, CAF / Action Logement / CARSAT LR selon profil. RenovScore vous donne la liste des artisans RGE et le montant cumulable en 2 minutes depuis votre adresse.
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