Existe-t-il un bonus MaPrimeRénov' pour sortir un logement de la classe F ou G en 2026 ?

Oui, MaPrimeRénov' Ampleur 2026 (arrêté du 22 novembre 2025) prévoit un bonus dit sortie de passoire applicable lorsque le bouquet de travaux fait quitter le logement de la classe F ou G et atteint au moins la classe E après travaux. Ce bonus s'ajoute au taux d'aide MPR Ampleur de base (Bleu 50-80 %, Jaune 35-60 %, Violet 30-45 %, Rose 20-30 %, plafond 70 000 € HT). Le montant et les conditions doivent être vérifiés au cas par cas sur france-renov.gouv.fr ou auprès de l'espace conseil France Rénov'. Le bonus est conditionné à l'accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) agréé.

Quelles fiches CEE sont concernées par le Coup de Pouce 2026 pour sortir de la passoire ?

Le dispositif Coup de Pouce Rénovation performante d'une maison individuelle bonifie les CEE sur trois fiches d'opérations standardisées clés : BAR-EN-101 (isolation des combles ou toiture, R ≥ 7 m².K/W en combles perdus), BAR-EN-102 (isolation des planchers bas, R ≥ 3 m².K/W) et BAR-EN-103 (isolation des murs ITE ou ITI, R ≥ 3,7 m².K/W). Les montants bonifiés sont publiés par chaque obligé signataire de la charte (TotalEnergies, EDF, Engie, Effy, Hellio…) et varient selon zone climatique, surface et profil revenu. Vérification recommandée sur calculcee.fr et sur les sites des obligés. Cumul possible avec MaPrimeRénov' Ampleur dans la limite de 100 % du devis TTC.

L'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' est-il obligatoire pour le bonus sortie de passoire ?

Oui. Le décret n° 2022-1035 du 22 juillet 2022 rend l'accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) agréé par l'État obligatoire pour bénéficier du parcours MaPrimeRénov' Ampleur, et donc du bonus sortie de passoire. Le MAR réalise ou valide l'audit énergétique initial, définit le scénario de travaux atteignant au moins 2 sauts de classes DPE, vérifie la qualification RGE des entreprises, suit l'exécution du chantier et atteste de la conformité finale. Le coût de l'accompagnement est lui-même finançable par MPR Ampleur. Annuaire officiel sur france-renov.gouv.fr.

Quel gain DPE peut-on espérer avec un bouquet ITE + PAC air-eau + VMC double flux ?

Un bouquet complet ITE (murs R ≥ 3,7) + PAC air-eau (COP ≥ 4) + VMC double flux haut rendement (≥ 85 %), complété si besoin par l'isolation des combles (R ≥ 7) et le remplacement des fenêtres, permet typiquement un saut de 2 à 3 classes DPE sur une maison des années 1970-1990 mal isolée : G → D, F → C ou, dans les configurations les plus favorables (forte enveloppe + chauffage électrique remplacé par PAC), G → C. Sources : guides ADEME Rénover sa maison et La rénovation performante par étapes (édition 2023-2024). Le gain effectif est mesuré par l'audit énergétique post-travaux selon la méthode 3CL réglementaire (arrêté du 4 mai 2022).

Sortir de la passoire thermique F/G en 2026 : Coup de Pouce CEE renforcé, bonus MaPrimeRénov', calendrier

Q: Quand un logement classé G ne peut-il plus être loué ?

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement tacite (article L. 173-2 du Code de la construction et de l'habitation, issu de l'article 160 de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021). Les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an (G+) sont déjà interdits depuis 2023. La classe F sera interdite à la location au 1er janvier 2028, la classe E au 1er janvier 2034. Source : ecologie.gouv.fr.

4,8 millions de logements sont classés F ou G au DPE en France métropolitaine (source : Observatoire national de la rénovation énergétique, ONRE — chiffres-clés 2024). La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 a programmé leur retrait progressif du parc locatif, et 2026 marque l'année charnière où propriétaires bailleurs et propriétaires occupants doivent agir avant que le calendrier ne se referme. Ce guide synthétise les dates butoirs officielles, les aides 2026 réellement disponibles pour sortir un logement de la catégorie F/G — bonus sortie de passoire MaPrimeRénov' Ampleur, Coup de Pouce CEE renforcé sur les fiches BAR-EN-101 / 102 / 103 —, le rôle obligatoire de Mon Accompagnateur Rénov', et un cas pratique chiffré G → C.

🎯 Vérifiez en 60 secondes votre éligibilité MPR Ampleur + Coup de Pouce CEE sur /score — calcul fondé sur RFR, classe DPE actuelle, surface et zone climatique.

📅 Calendrier loi Climat & Résilience : G en 2025, F en 2028, E en 2034

L'article 160 de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (codifié à l'article L. 173-2 du Code de la construction et de l'habitation) interdit progressivement la mise en location des logements les plus énergivores. Calendrier consolidé au 1er janvier 2026, publié sur ecologie.gouv.fr :

Échéance	Logements concernés	Conséquence pour le bailleur
1er janvier 2023	Logements > 450 kWh/m²/an (G+)	Interdiction des nouveaux baux
1er janvier 2025	Classe G complète	Interdiction des nouveaux baux et renouvellements
1er janvier 2028	Classe F	Idem — non-décent au sens de la loi
1er janvier 2034	Classe E	Idem — extension de la non-décence

Concrètement, depuis le 1er janvier 2025, un propriétaire bailleur d'un logement classé G ne peut plus signer de nouveau bail, ni renouveler tacitement un bail arrivé à terme, sans avoir réalisé les travaux de rénovation énergétique permettant d'atteindre au minimum la classe F (et la classe E à partir de 2028, D à partir de 2034). En cas de litige, le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation ou le juge des contentieux de la protection pour obtenir la mise en conformité aux frais du bailleur — voire une réduction de loyer. La loi ne s'applique pas (pour l'instant) aux propriétaires occupants, mais ces derniers subissent déjà la décote DPE à la revente : une étude des Notaires de France (2024) chiffre la perte de valeur d'un bien F/G à –11 % à –17 % par rapport à un bien D équivalent.

📚 Détail des mécanismes de gel des loyers et procédures de non-décence : Interdiction location passoires thermiques 2026.

🏛️ MaPrimeRénov' Ampleur 2026 : bonus sortie de passoire pour F/G

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov' a recentré son volet « rénovation d'ampleur » sur les bouquets de travaux générant un saut d'au moins deux classes DPE, conditionnés à un audit énergétique préalable et au suivi par Mon Accompagnateur Rénov' (MAR). Pour 2026, l'arrêté du 22 novembre 2025 (publié au JO et consolidé sur france-renov.gouv.fr) maintient :

Un taux d'aide en % du devis HT modulé selon revenu fiscal de référence (RFR) et ampleur du saut DPE.
Un plafond de devis de 70 000 € HT.
Un bonus dit « sortie de passoire », applicable lorsque le logement quitte la classe F ou G et atteint au moins la classe E après travaux. Ce bonus s'ajoute au taux MPR Ampleur de base.

⚠️ Le montant exact du bonus sortie de passoire 2026 et ses conditions cumulatives doivent être vérifiés au cas par cas sur france-renov.gouv.fr ou auprès de votre espace conseil France Rénov' : il a évolué entre 2024 et 2025 et son barème est susceptible d'ajustements en cours d'année.

Taux de base MPR Ampleur 2026

Profil RFR	Saut 2 classes	Saut 3 classes	Saut 4 classes ou +
Bleu (très modeste)	50 %	65 %	80 %
Jaune (modeste)	35 %	50 %	60 %
Violet (intermédiaire)	30 %	35 %	45 %
Rose (supérieur)	—	20 %	30 %

Le bonus sortie de passoire vient augmenter le taux applicable lorsque la trajectoire travaux permet de quitter F ou G. Détail à confirmer auprès du MAR ou sur Bouquet travaux MPR couplage.

⚡ Coup de Pouce CEE renforcé : BAR-EN-101, 102, 103

Le dispositif Coup de Pouce « Rénovation performante d'une maison individuelle », fondé sur la Charte d'engagement publiée par ecologie.gouv.fr, bonifie les CEE versés par les obligés (TotalEnergies, EDF, Engie, Effy, Hellio…) sur les fiches d'opérations standardisées suivantes :

Fiche CEE	Geste financé	Performance minimale
BAR-EN-101	Isolation des combles ou de toiture	R ≥ 7 m².K/W (combles perdus) / R ≥ 6 (rampants)
BAR-EN-102	Isolation des planchers bas	R ≥ 3 m².K/W
BAR-EN-103	Isolation des murs (ITE ou ITI)	R ≥ 3,7 m².K/W

Les montants Coup de Pouce 2026 sont publiés par chaque obligé (les valeurs varient d'un signataire de la Charte à l'autre) et sont majorés lorsque l'opération s'inscrit dans une rénovation performante : saut de classes DPE et signature d'une charte de qualité avec accompagnement.

🔎 Vérification systématique recommandée sur calculcee.fr (simulateur public d'estimation CEE) et sur les sites des obligés. Les plafonds et majorations 2026 peuvent évoluer trimestriellement selon l'arrêté du 22 décembre 2014 modifié définissant les opérations standardisées.

Cumul Coup de Pouce CEE + MPR Ampleur

Le Coup de Pouce CEE est cumulable avec MaPrimeRénov' Ampleur dans la limite de 100 % du devis TTC (article D. 221-22 du Code de l'énergie). En pratique, le CEE est versé en amont du chantier (prime déduite par le mandataire) tandis que MPR Ampleur est versée en fin de chantier sur présentation des factures et de l'attestation MAR.

📚 Mécanismes détaillés du cumul : MPR vs CEE 2026 — lequel choisir, comment cumuler.

👤 Parcours accompagné France Rénov' : MAR obligatoire pour le bonus

Pour bénéficier du régime MPR Ampleur (et donc du bonus sortie de passoire), le ménage doit obligatoirement être accompagné par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) agréé par l'État (décret n° 2022-1035 du 22 juillet 2022). Le MAR :

Réalise ou valide l'audit énergétique initial (méthode réglementaire conforme à l'arrêté du 4 mai 2022).
Définit le scénario de travaux atteignant au moins 2 sauts de classes DPE.
Vérifie la qualification RGE des entreprises retenues.
Suit l'exécution du chantier (visites avant, pendant, après).
Atteste de la conformité à la sortie — pièce indispensable pour le versement final de l'aide.

Le coût de l'accompagnement MAR est lui-même finançable par MPR Ampleur (plafond et taux publiés sur france-renov.gouv.fr). Les espaces conseil France Rénov' (points d'information gratuits, financés par l'ADEME et les collectivités) orientent vers le MAR le plus proche : annuaire officiel sur france-renov.gouv.fr.

📚 Procédure pas à pas : MaPrimeRénov' parcours accompagné 2026 — cas concret G → C.

📉 Gain DPE typique : ITE + PAC + VMC = 2 à 3 classes

Un bouquet de travaux complet combinant isolation thermique extérieure (ITE), remplacement du système de chauffage par une PAC air-eau et installation d'une VMC double flux haut rendement permet, sur une maison individuelle des années 1970-1990 mal isolée, un saut de 2 à 3 classes DPE — soit typiquement G → D, F → C ou, dans les configurations les plus favorables, G → C. Sources : guides ADEME « Rénover sa maison » et « La rénovation performante par étapes » (2023-2024).

Geste	Gain énergétique typique	Impact DPE moyen
ITE (murs R ≥ 3,7)	–20 à –30 % conso chauffage	+1 classe
PAC air-eau (COP ≥ 4)	–50 à –70 % énergie primaire chauffage	+1 à +2 classes
VMC double flux (≥ 85 %)	–20 à –30 % poste chauffage	+0,5 classe (combiné)
Combles R ≥ 7	–25 à –30 % conso chauffage	+0,5 à +1 classe

📚 Détail des trois piliers : ITE — aides 2026 · PAC air-eau — aides 2026 · DPE 2026 — méthode 3CL et impact.

🧮 Cas pratique chiffré : maison G → C en Ardèche, ménage Bleu

Données projet : maison individuelle de 110 m² à Aubenas (07), construite en 1978, classée G (DPE 480 kWh/m²/an EF), chauffage fioul vétuste, combles non isolés, fenêtres simple vitrage côté nord. Ménage Bleu (très modeste), zone climatique H2.

Scénario de travaux validé par le MAR : ITE 130 m² + isolation combles R = 8 + PAC air-eau 11 kW + VMC double flux 88 % + 4 fenêtres double vitrage Uw 1,3. Audit énergétique post-travaux : passage G → C (saut de 4 classes).

Poste	Devis HT
ITE bardage + isolant R = 3,8	22 000 €
Isolation combles soufflage R = 8	2 200 €
Dépose fioul + PAC air-eau 11 kW	16 500 €
VMC double flux haut rendement	5 200 €
Menuiseries 4 fenêtres double vitrage	4 600 €
Audit énergétique + suivi MAR	1 800 €
Total bouquet	52 300 € HT

Plan de financement 2026 (sous réserve confirmation MAR + obligés CEE) :

MaPrimeRénov' Ampleur ménage Bleu, saut 4 classes : 80 % × 52 300 = 41 840 € (base, hors bonus sortie de passoire).
Bonus sortie de passoire : majoration applicable — montant à confirmer sur france-renov.gouv.fr.
Coup de Pouce CEE BAR-EN-101 + 102 + 103 + BAR-TH-104 (PAC) cumulés : ordre de grandeur 3 000 – 6 000 € selon obligés (à valider sur calculcee.fr).
Éco-PTZ complémentaire : jusqu'à 30 000 € sur bouquet 3 gestes (cf. éco-PTZ 2026).
TVA 5,5 % sur travaux d'amélioration énergétique éligibles.

⚠️ Aucun montant individuel n'est garanti par cette estimation : seul le scénario validé par le MAR et l'attestation des obligés CEE fixent les sommes effectivement versées. Le présent cas n'a pas vocation à constituer un engagement et ne reflète aucun chantier réellement réalisé.

❓ FAQ — Sortir de la passoire thermique F/G 2026

1. Quand un logement classé G ne peut-il plus être loué ? Depuis le 1er janvier 2025, classe G interdite à la location (nouveaux baux et renouvellements). Logements > 450 kWh/m²/an (G+) déjà interdits depuis 2023. Classe F en 2028, classe E en 2034. Article L. 173-2 du Code de la construction (loi Climat et Résilience du 22 août 2021).

2. Existe-t-il un bonus MPR pour sortir un logement F/G en 2026 ? Oui, MPR Ampleur 2026 prévoit un bonus sortie de passoire appliqué quand le bouquet de travaux fait passer le logement de F/G à au moins E après travaux. Il s'ajoute au taux de base (Bleu 50-80 %, Jaune 35-60 %, Violet 30-45 %, Rose 20-30 %). Montant à vérifier sur france-renov.gouv.fr — barème susceptible d'évolutions. Accompagnement MAR obligatoire.

3. Quelles fiches CEE bénéficient du Coup de Pouce 2026 ? BAR-EN-101 (combles/toiture, R ≥ 7), BAR-EN-102 (planchers bas, R ≥ 3), BAR-EN-103 (murs ITE/ITI, R ≥ 3,7). Montants bonifiés publiés par chaque obligé (TotalEnergies, EDF, Engie, Effy, Hellio). Vérification sur calculcee.fr. Cumul MPR Ampleur dans la limite de 100 % du devis TTC.

4. L'accompagnement MAR est-il obligatoire pour le bonus sortie de passoire ? Oui (décret n° 2022-1035 du 22 juillet 2022). Le MAR valide l'audit, conçoit le scénario à ≥ 2 sauts de classes, vérifie le RGE des entreprises, suit le chantier, atteste de la conformité finale. Coût finançable par MPR Ampleur. Annuaire sur france-renov.gouv.fr.

5. Quel gain DPE espérer avec ITE + PAC air-eau + VMC double flux ? Typiquement +2 à +3 classes DPE sur une maison des années 1970-1990 mal isolée : G → D, F → C, voire G → C dans les configurations les plus favorables. Source : guides ADEME Rénover sa maison et Rénovation performante par étapes (2023-2024). Gain mesuré par l'audit post-travaux selon la méthode 3CL (arrêté du 4 mai 2022).

🎯 En résumé

Calendrier loi Climat : G interdit location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 (article L. 173-2 CCH).
Bonus sortie de passoire MPR Ampleur 2026 : majoration du taux de base quand F/G → ≥ E. Montant à confirmer sur france-renov.gouv.fr.
Coup de Pouce CEE : fiches BAR-EN-101 (combles), 102 (planchers), 103 (murs) bonifiées par les obligés. Cumul MPR jusqu'à 100 % TTC.
Mon Accompagnateur Rénov' : obligatoire pour Ampleur (audit + scénario + suivi + attestation).
Bouquet ITE + PAC + VMC : saut 2 à 3 classes DPE (source ADEME).
Cas G → C ménage Bleu : 52 300 € HT bouquet → MPR Ampleur 80 % + CEE + éco-PTZ + TVA 5,5 % (montants exacts via MAR + obligés).

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