Guide MaPrimeRénov' 2026 : tout savoir avant de lancer vos travaux
MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État pour financer la rénovation énergétique d'un logement en France. Distribuée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat), elle a été profondément remaniée en 2024 puis stabilisée en 2025-2026 autour de deux parcours distincts. Ce guide fait le point sur les montants, les conditions d'éligibilité, les démarches et le cumul avec les autres aides à jour en juin 2026.
Les barèmes officiels peuvent évoluer en cours d'année par arrêté. Avant de signer un devis, vérifiez les montants actualisés sur france-renov.gouv.fr.
📚 Dossiers recommandés sur la réglementation 2026 :
- Passoires énergétiques F & G en 2026 : Calendrier complet des interdictions de location, sanctions bailleurs et plan de sortie.
- Règles en vigueur de la rénovation énergétique : DPE opposable, audits obligatoires, artisans qualifiés RGE et accompagnement MAR.
MaPrimeRénov' en 2026 : ce qui a changé
Depuis le 1er janvier 2025, le dispositif s'organise autour de deux logiques complémentaires, reconduites en 2026 :
- MaPrimeRénov' Parcours par geste : finance un ou plusieurs travaux ciblés (isolation, chauffage décarboné, ventilation, audit) sans condition de bouquet.
- MaPrimeRénov' Parcours accompagné : finance une rénovation d'ampleur (au moins deux classes DPE gagnées), avec accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov' agréé.
Les principales nouveautés 2026 à retenir :
- Recentrage du parcours par geste sur l'isolation et le chauffage décarboné — les chaudières gaz, même à très haute performance, restent exclues depuis 2023.
- Audit énergétique obligatoire pour accéder au parcours accompagné ; il est lui-même finançable par MaPrimeRénov'.
- Bonus « sortie de passoire » maintenu pour les logements classés F ou G au DPE.
- Plafonds revalorisés pour les ménages très modestes et modestes sur le parcours accompagné.
- Délais de traitement Anah cibles ramenés sous 2 mois après envoi du dossier complet.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026 ?
Conditions générales
- Être propriétaire (occupant, bailleur ou usufruitier) d'un logement situé en France métropolitaine ou en Outre-mer.
- Le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans à la date de demande (sauf cas particuliers — remplacement chaudière fioul/charbon : 2 ans).
- Le logement doit constituer une résidence principale (occupée au moins 8 mois par an) — pour le propriétaire occupant ou pour le locataire en cas de bailleur.
- Engagement d'occupation : au moins 3 ans pour les propriétaires occupants, 6 ans pour les bailleurs.
Les 4 catégories de revenus
MaPrimeRénov' est attribuée selon le revenu fiscal de référence du foyer, classé en 4 catégories par couleur :
| Profil | Île-de-France (1 pers.) | Hors IDF (1 pers.) |
|---|---|---|
| Bleu (très modestes) | ≤ 23 768 € | ≤ 17 173 € |
| Jaune (modestes) | ≤ 28 933 € | ≤ 22 015 € |
| Violet (intermédiaires) | ≤ 40 404 € | ≤ 30 844 € |
| Rose (supérieurs) | > 40 404 € | > 30 844 € |
Plafonds 2025 reconduits début 2026 — chaque personne supplémentaire au foyer augmente le seuil. Référence officielle : anah.gouv.fr.
Les propriétaires bailleurs relèvent d'un barème spécifique, sans condition de revenus pour le parcours par geste mais avec un plafond du nombre de logements aidés (jusqu'à 3 par bailleur).
Parcours par geste : combien et pour quels travaux ?
Le parcours par geste finance un ou plusieurs travaux unitaires, sans obligation de saut de classe DPE. Les montants 2026 par travail, à titre indicatif, plafonds publics consolidés :
Isolation
| Travail | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| Isolation murs par l'extérieur (ITE) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 15 €/m² |
| Isolation murs par l'intérieur (ITI) | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m² |
| Isolation rampants/plafonds combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m² |
| Isolation toitures terrasses | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 15 €/m² |
Chauffage décarboné et ECS
| Travail | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | – |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | – |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | – |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | – |
| Chaudière biomasse (granulés/bûches) | 7 500 € | 5 500 € | 3 500 € | – |
| Poêle à granulés/bûches | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | – |
Depuis 2024, les ménages Rose ne sont plus éligibles au parcours par geste pour le chauffage (sauf exceptions). Ils peuvent en revanche accéder au parcours accompagné.
Audit, ventilation, autres
- Audit énergétique : 500 € (Bleu), 400 € (Jaune), 300 € (Violet).
- VMC double flux : jusqu'à 2 500 € selon profil.
- Dépose cuve à fioul : 1 200 € à 1 800 €.
Les montants sont plafonnés à 60 à 80 % du coût des travaux TTC selon le profil et le geste. Toujours vérifier le barème en vigueur avant signature.
Parcours accompagné : la rénovation d'ampleur
Le parcours accompagné vise les rénovations globales permettant de gagner au moins 2 classes DPE. Il est obligatoire pour les ménages Rose souhaitant accéder à MaPrimeRénov' sur du chauffage, et fortement incitatif pour les propriétaires de passoires thermiques (F, G).
Taux de prise en charge 2026
| Saut DPE | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 2 classes | 80 % | 60 % | 45 % | 30 % |
| 3 classes | 80 % | 60 % | 50 % | 35 % |
| 4 classes ou plus | 90 % | 70 % | 55 % | 40 % |
Plafond de travaux pris en compte : 40 000 € à 70 000 € selon le saut de classes visé. Un bonus sortie de passoire de +10 % s'applique aux logements F ou G atteignant au moins la classe D après travaux.
L'accompagnateur Rénov' obligatoire
Tout dossier parcours accompagné doit être suivi par un Mon Accompagnateur Rénov' (organisme agréé Anah) qui :
- Réalise l'audit énergétique.
- Construit un scénario de travaux cohérent (deux scénarios minimum présentés).
- Aide à constituer le dossier administratif et financier.
- Suit le bon déroulement du chantier et la réception.
Le coût de l'accompagnement (entre 500 € et 2 000 €) est lui-même aidé jusqu'à 100 % pour les ménages très modestes.
Cumul avec les autres aides en 2026
MaPrimeRénov' se cumule avec la plupart des autres aides à la rénovation énergétique, dans la limite de 100 % du coût des travaux TTC :
- Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : prime versée par les fournisseurs d'énergie (« coups de pouce » chauffage et isolation). Cumul direct avec MaPrimeRénov' parcours par geste.
- Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € sur 20 ans pour financer le reste à charge.
- TVA réduite à 5,5 % sur la fourniture et la pose, appliquée directement par l'artisan RGE.
- Aides locales : régions, départements, intercommunalités proposent des compléments (Île-de-France Énergies, Coup de Pouce régionaux…).
- Chèque énergie mobilisable sur la quittance de travaux.
Le bouclier travaux s'assure qu'un ménage Bleu ne paie pas plus de 10 % du coût total d'une rénovation d'ampleur après cumul.
Ce qui ne se cumule pas
- MaPrimeRénov' parcours par geste et parcours accompagné sur le même geste, la même année.
- MaPrimeRénov' Copropriété et les aides individuelles sur les mêmes travaux.
La condition non négociable : l'artisan RGE
Tous les travaux financés par MaPrimeRénov' doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), à l'exception de l'audit énergétique qui requiert un auditeur qualifié spécifique.
À vérifier avant signature :
- La qualification RGE est valide à la date de signature du devis (annuaire officiel sur france-renov.gouv.fr).
- Elle couvre précisément le geste envisagé (Qualibat, Qualifelec, Qualit'EnR…).
- L'entreprise est assurée (décennale + responsabilité civile).
- Le devis détaille marque, modèle, performances et normes des équipements (COP, étiquette énergie, R-conducteur…).
Démarches étape par étape
1. Avant les travaux
- Créer le compte sur maprimerenov.gouv.fr (FranceConnect recommandé).
- Récupérer le DPE ou l'audit énergétique du logement.
- Demander 2-3 devis à des artisans RGE.
- Déposer la demande d'aide en ligne (devis joint, avis d'imposition, taxe foncière).
- Attendre la notification d'attribution Anah avant de signer.
2. Pendant les travaux
- Signer le devis une fois la notification reçue.
- Conserver les factures et procès-verbaux de réception.
- Si parcours accompagné : points d'étape avec l'accompagnateur.
3. Après les travaux
- Déposer factures + attestation de fin de travaux sur l'espace en ligne.
- Versement de la prime sous 2 mois en moyenne après dossier complet.
- Conserver les justificatifs 5 ans (contrôles Anah possibles).
Quel parcours choisir selon votre classe DPE ?
| Classe DPE actuelle | Recommandation 2026 |
|---|---|
| A, B | Pas de travaux MaPrimeRénov' justifiés. Optimisations marginales (régulation, calorifugeage). |
| C | Parcours par geste : isolation des combles, audit énergétique. |
| D | Parcours par geste : isolation + remplacement chauffage par PAC. |
| E | Hésitation entre les deux parcours. Interdiction de location en 2034 : anticipez. |
| F | Parcours accompagné prioritaire + bonus sortie de passoire. Interdiction location en 2028. |
| G | Parcours accompagné indispensable : location déjà interdite depuis 2025 si bail nouveau. |
Les passoires thermiques (F, G) sont les premières cibles de MaPrimeRénov' 2026 : taux d'aide jusqu'à 90 % pour les ménages très modestes en rénovation d'ampleur.
Erreurs fréquentes à éviter
- Signer le devis avant la notification Anah : la demande est alors rejetée.
- Choisir un artisan non RGE ou dont la qualification ne couvre pas le geste exact.
- Sous-estimer le reste à charge : MaPrimeRénov' n'est pas un remboursement intégral, sauf cas spécifiques.
- Oublier de demander la prime CEE avant la signature du devis (souvent versée par l'artisan en déduction).
- Cumuler deux gestes identiques la même année dans des parcours distincts.
Et après : et si on évaluait votre logement ?
Avant de monter votre dossier MaPrimeRénov' 2026, commencez par savoir où vous en êtes :
- Classe DPE actuelle de votre logement (ADEME).
- Consommation et coût énergétique estimés.
- Travaux prioritaires selon la classe.
- Aides activables dans votre situation.
Sur RenovScore, il suffit d'entrer votre adresse pour obtenir ces informations en quelques secondes à partir des données publiques de l'ADEME, et de demander un devis à un artisan RGE qualifié.
➜ Estimer mon DPE et mes aides · Pages travaux par département
FAQ MaPrimeRénov' 2026
Quel est le délai pour toucher MaPrimeRénov' en 2026 ?
Le délai moyen entre l'envoi du dossier complet et le versement est de 6 à 8 semaines, avec une cible Anah de 2 mois maximum sur 2026 après l'amélioration des process.
Peut-on bénéficier de MaPrimeRénov' en résidence secondaire ?
Non. Le logement doit être une résidence principale occupée au moins 8 mois par an, soit par le propriétaire, soit par un locataire en cas de bailleur.
MaPrimeRénov' est-elle imposable ?
Non. La prime est non imposable et n'entre pas dans le calcul du revenu fiscal de référence.
Peut-on changer de parcours en cours de route ?
Pas sur les mêmes gestes la même année. Vous pouvez en revanche enchaîner un parcours par geste une année, puis un parcours accompagné l'année suivante si la rénovation devient globale.
Que se passe-t-il si je revends mon logement après les travaux ?
L'engagement d'occupation est de 3 ans pour un propriétaire occupant. En cas de revente anticipée, l'Anah peut demander le remboursement prorata temporis, sauf motifs légitimes (mutation pro, décès, divorce, raisons de santé).
Article rédigé le 4 juin 2026. Les barèmes officiels MaPrimeRénov' peuvent évoluer par arrêté en cours d'année — vérifiez systématiquement les montants à jour sur france-renov.gouv.fr avant de signer un devis. Cet article a une vocation d'information générale et ne se substitue pas à un conseil personnalisé d'un Mon Accompagnateur Rénov'.